ホテル産業経営塾 第15回講義

森 圭子 講師

第15回講義　プレゼンテーション賞　受賞者
雄城　隆史 さん　　ロイヤルパークホテル
（次点：　　滝口 雅雄 さん　　観光企画設計社）

【 講 義 内 容 】
タイトル：　
"ホテル資産投資とアセットマネジメント"
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コンテンツ：
１．Jones Lang LaSalle Hotelsの事業概要と東京オフィスの実績について

２．ホテルとは、「＿＿＿＿」業である

３．ホテルマネジメント・トライアングル

４．ホテル投資マーケットの動向

５．ホテル事業・投資の考え方

６．運営・経営・所有の違い　−　ケーススタディ

７．ホテル投資とは何か

８．主な投資価値評価方法

９．ホテルアッセットマネジメントとは何か

１０．ホテル事業の失敗

１１． ホテル事業のネガティブスパイラル

１２．ホテル事業の再生

１３．ホテル事業を巡るサービス収益連鎖

１４．まとめ


グループディスカッション：
「（仮想）アセットマネジメント」
・想定ホテルの決定
　※ただし、マネジメント契約のスキームを想定

・アセットマネージャーとしてアサインされた場合の
　Ａ．必要な情報
　Ｂ．重要ポイントの抽出
　Ｃ．Ｃａｐｅｘ計画（投資の実施目的、箇所、モニタリング方法の検討）

・理想的Ｐｒｏｊｅｃｔｉｏｎの予測 ｂｙ ユニフォームシステム
　Ａ．売上予測
　Ｂ．ＧＯＰ予測